Architecte · Knokke-Heist
Architecte à Knokke-Heist
Sophie a grandi à Knokke-Heist. Elle connaît la Digue en novembre, les villas du Zoute derrière leurs haies et les anciennes maisons de pêcheurs de Heist. DMSTR travaille aujourd'hui depuis Anvers, mais la côte n'est jamais loin.
Rénover à la côte
Appartements sur la Digue et alentour
Beaucoup d'appartements de la côte datent des années soixante et septante. Une petite cuisine, des pièces cloisonnées, du simple vitrage derrière une grande baie avec vue sur mer. Une rénovation en fait souvent un autre appartement : ouvert là où c'est possible, compact là où il le faut, avec des matériaux qui résistent au sel et au vent.
Dans une copropriété, vous ne décidez pas seul. Les travaux qui touchent aux murs porteurs, à la façade ou aux conduites communes doivent être approuvés par l'assemblée générale.
Villas et maisons
Dans les quartiers de villas comme le Zoute, des prescriptions de lotissement fixent souvent la forme du toit, les matériaux et l'implantation. Avec les règles communales, elles déterminent ce que vous pouvez modifier. DMSTR vérifie cela en premier, avant de dessiner quoi que ce soit.
Un planning qui suit la saison
Un appartement à la mer est occupé ou loué, et de préférence pas pendant un chantier. DMSTR organise les travaux autour des périodes où vous souhaitez en profiter.
Régularisation lors d'une vente
Lors de chaque vente, le notaire demande les renseignements urbanistiques. Une terrasse fermée, une salle de bains ajoutée, un appartement divisé en deux : tout ce qui ne correspond pas à la situation autorisée apparaît alors. Souvent au moment où un compromis est déjà sur la table.
Ce qui a été construit avant le 22 avril 1962 est en principe réputé autorisé. Pour les modifications plus récentes, Sophie vérifie ce qui a été autorisé et si une régularisation est possible selon les règles actuelles. Ensuite, elle prépare le dossier.
Récemment : un permis d'environnement à Damme
Pour une maison à Damme, juste de l'autre côté de la limite communale, DMSTR a préparé le dossier de demande de permis d'environnement.
Vous n'habitez pas à la côte ?
Beaucoup de propriétaires à Knokke-Heist vivent à Bruxelles, Anvers ou Gand. Sophie aussi, à Anvers. La visite sur place et les réunions de chantier se font à Knokke, le reste se règle à distance. Pendant le chantier, vous recevez régulièrement des nouvelles et des photos, sans devoir faire la route vous même.
Zone d'activité
Knokke, Heist, Duinbergen, le Zoute, Albertstrand, Westkapelle, Ramskapelle et environs, jusqu'à Damme.
Bon à savoir
Parlons de votre projet
Un premier entretien, sans engagement.
Vous pouvez écrire à Sophie en français via le formulaire ou à contact@dmstr.be.
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